房产投资者很多缺乏理性 以过去指导未来

编辑:小豹子/2018-10-26 15:29

  【...2018年01月06日讯】(...记者陈光澳洲悉尼编译报导)澳洲的房.投资者中有一半以上正在打破投资的黄金.则,他们以过去的市场表现作为未来投资成.与否的指南。

  据澳洲Domain房地.网消息,根据ME银行11月份对1500人的调查,在被问及投资信心的主要原因时,有56%的房地.投资者表示,是由于“澳洲房价过去一直在上涨”。

  另有11%的受访者说:“很多其他人正在购买投资性房地.,这一定是安全的”;衹有34%的受访者表示,他们的自信主要来自于“建议或分析”。

  而且,在澳洲人的记忆中,澳洲的房价确实是在一路上涨。

  在11月初, 瑞银(UBS)“正式”宣告澳洲房价暴涨时期结束,与此同时,瑞银的分析师表示,55年来澳洲房地.价格的增幅达到了6556%。

凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)  但ME银行住房贷款部主任Patrick Nolan警告,投资者应该谨慎、客观,“特别是在房价如此之高的情况下”。

凤凰彩票网(fh643.com)  “分析和建议是做出任何投资决策的最好基础,特别是如果你想要依靠过去的表现,或者想要依据其他投资者的行为来作出你的决定的情况下。” 他说。

  金融公司CMC的首席市场策略师Michael McCarthy认为,从更广泛的角度来看,认为美好时光会永远持续下去,这是一个“常见的投资现象”。

  他说,研究显示,人类并不能做到最.限度的理性,他们做财务决定包含了冷静分析所不允许的因素。“我们会有这种经验性的学习偏见,当我们看到另一个投资者在一项投资中获得了好的经验,或者我们自己有这样的经验,就会加深强我们对这项投资的偏见。”

  Nolan表示,对于投资者来说,澳洲房地.市场多种多样,并不是所有的房地.在任何时候都表现出相同的状况。

  “珀斯目前正从经济低迷中恢复过来,但墨尔本和悉尼的增长速度不尽如人意,可霍巴特已有所改善。”他说,“布里斯本、悉尼和墨尔本的公寓开发也处于历史最高水平,一些评论人士预测这些地区短期内可能会出现供过于求的情况。”

  责任编辑:简沐